不動産投資に必要な知識とは何か?

不動産投資の魅力とは

不動産投資を成功させるには多くの知識が必要ですが、成功すれば自ら働かなくてもキャッシュフローが入ってくるという魅力があります。賃貸する場合は家賃収入が毎月入ってきますが、売買を繰り返して値上がり益を狙うという方法もあります。
確かに簡単な投資手法ではないですが、国内だけでも不動産収益の確定申告をしている人が増えています。つまりそれだけうまくいっている投資家が増えているということなので、勉強することで利回りを得ることが期待できます。
特にワンルームマンションだけでなく戸建て住宅の中古市場では物件の流通量が増えているため投資対象がない、と嘆くことは無いです。投資用の資金も低金利で調達できるようになっているので市場としては年々魅力を増しています。

不動産投資の基本について

長期にわたっていかにリスクを抑えて継続して収入を得るかということを重視する必要があります。そのための第一歩として長期的な視野に立ち現金の流れをシミュレーションしておく必要があります。また、不動産を長期的に保有して賃料収入を得る場合は物件を維持するコストを節約する術も知っておくことが重要です。物件を相続で受け継ぐ場合は相続税のことも意識しておくことが必須と言えます。
物件を選ぶ際には如何に空室リスクを回避するかが勝負の分かれ目です。リゾートマンションを貸す場合でない限り、基本的に取得した方が良い物件は人口密度の高い地域です。駅から徒歩圏内であることと商業施設までも近い物件は安定して人を集められる傾向にあります。

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